Co sfotografować przed wydaniem?

Przekazujesz albo odbierasz mieszkanie?

Wiele osób robi trzy zdjęcia telefonem i uważa sprawę za załatwioną. A po roku nikt nie pamięta, czy ta plama na blacie już była.

Dobre zdjęcia z datą to najprostszy sposób, żeby przy wyprowadzce pokazać, jak wyglądał lokal. Działa to w obie strony: chroni właściciela i najemcę.

👉 Zrób je według planu: najpierw całe pomieszczenie, potem szczegóły i liczniki.

📄 Pobierz darmowy PDF: Co sfotografować przed wydaniem? (1 strona A4, do wydruku)

Checklista: Co sfotografować przed wydaniem?

Każde pomieszczenie

• Zrób szerokie ujęcia pokazujące ogólny stan; osobno sfotografuj podłogi, ściany, okna i drzwi.
• Nie pomijaj balkonu, piwnicy, schowka ani części wspólnych, jeśli są przekazywane do używania.

Wyposażenie i ślady

• Sfotografuj sprzęty i meble, które zostają.
• Przy uszkodzeniu zrób zbliżenie oraz szerszy kadr pokazujący jego lokalizację.
• W razie potrzeby pokaż wnętrze piekarnika, lodówki i innych urządzeń.

Informacje techniczne

• Zrób czytelne zdjęcia liczników i zapisz stan oraz datę odczytu.
• Policz klucze, piloty i inne elementy; zdjęcie uzupełnia zapis, ale nie zastępuje listy.
• Zapisz pliki w folderze z datą, adresem i nazwami pomieszczeń.

✅ Uzgodnij fotografowanie z obecnymi osobami. Zachowaj oryginały bez edycji; opisane kopie przechowuj razem z dokumentacją najmu.

✅ Najbardziej użyteczny zestaw pokazuje całe pomieszczenie i szczegóły istniejących usterek.

⚠️ Pułapka: Zdjęcia uzupełniają protokół, ale go nie zastępują. Stany liczników, liczbę kluczy i usterki zapisz też w dokumencie podpisanym przez obie strony.

Gotowe dokumenty

Wynajmujesz? Umowę najmu okazjonalnego z protokołami znajdziesz w Pakiecie Comfort. 👉 Pakiet Comfort

Wynajmujesz od kogoś? Protokoły przekazania i zdania mieszkania znajdziesz w Pakiecie dla najemcy. 👉 Pakiet dla najemcy

Przeczytaj też

• Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania: jak go zrobić krok po kroku
• Kaucja za mieszkanie: jak ją rozliczyć
• Najemca niszczy mieszkanie: co możesz zrobić jako właściciel?

Więcej darmowych checklist: 90son.pl/poradniki

Materiał informacyjny. Nie zastępuje porady prawnej ani umowy; w sprawach spornych sprawdź aktualne przepisy lub skonsultuj się z prawnikiem.